“近80%的受访者自己或其父母目前有养老需求，超过一半的人每月愿意为每位老人支付1万元及以上的养老费用。”最近，中欧国际工商学院中欧卫生健康产业研究中心发布了《中欧养老服务需求调研报告》，其中提到的多组数据侧面反映了中国养老行业面临的挑战和机遇。
随着我国老龄化加速，加上高人口基数和低生育水平，养老服务需求与供给之间的矛盾的确受到越来越多人的关注。中欧卫生健康产业研究中心主任周东生认为，由于中国老龄化速度太快，养老行业不仅在人力、财力、基础设施建设上存在不足，在制度、意识上也缺乏充分的准备，其中最大的挑战就来自支付领域。
在养老地产、健康服务等细分领域，已有多家上市公司抢滩布局。2006年就开始进入养老行业的宜华健康目前运营多个养老社区，公司随后还置出旗下全部地产业务，转型医疗大健康，拥有中高端养老公寓约3000套，公司还以7亿元的价格，将养老服务提供商亲和源集团纳入麾下，从地产商变身为医疗及养老企业。另一家上市公司恒锋信息旗下运营社区居家养老服务照料中心25个、社区居家养老服务站66个，服务对象近5万人，年服务近90万人次。
市值：3700亿美元
《报告》进一步提出疫情常态化背景下提升养老机构管理的对策建议。
《报告》反映，自2020年新冠疫情暴发以来到调研开展时的2022年5月，从参与调研的539家机构来看，老年人和工作人员生活物资基本能获得保障。《报告》发现，内设医疗机构、100米附近社区卫生服务中心能有效保证日常就医和配药供给。《报告》表示，疫情期间养老机构的经营管理受到资金和人力资源两方面的考验。
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问卷中对社区老年活动中心的功能需求进行了分类调查，分为娱乐活动、学习活动、便民服务和康体服务四个类别，同时对老年人是否愿意接受老年教育、进行老年学习进行了调查。
预期盈利：截止2016年3月结束的财年，1%；截止2017年3月，12%
第一章：中国养老市场情况
第二章：居家养老市场情况
第三章：居家养老服务评价体系
第四章：保险布局居家养老情况
调研最后认为，我国目前正面临着日渐严重的人口老龄化趋势，人口老龄化不仅对社会经济的可持续发展产生了深刻影响，也给居民的养老财务准备带来巨大挑战。因此，在人口老龄化时代，政府应当在缓解社会抚养压力、完善退休收入保障体系、创造良好的养老生活环境等方面承担更多的责任。
保险机构也是布局养老产业的一大主力，大家保险集团董事长何肖锋今年6月曾在公开场合表示，市场上已有13家保险机构投资的近60个养老社区项目，为全国20余省市提供床位数超8万张。
（8）户外活动场地需求调查
该份报告共37页
调研还显示，退休生活品质方面，70%的受访者表示最看重完善的医疗服务，紧随其后的是良好的居住和服务设施、能够与家人生活在一起这两个因素，二者都获得了56%受访者选择。
预期盈利：截止2016年6月结束的财年，10%；2017年6月，14%
由此可见，由于缺乏财务规划，很多居民无法实现自己所希望的定额储蓄方式，而通过养老金融产品的“强制”储蓄特性或许可以辅助居民实现这一目标。
（二）怎么建：村内选址，存量房改造。位置选择上，以行政村为单元，每个行政村建设1-2个颐养之家。对范围较大、自然村分散的行政村，采取“1+N”模式，即，建设一个标准点，再在分散的自然村设置若干小型活动点。到目前，全市413个行政村，共建成736处。场所建设上，坚持以盘活存量房屋为主，优先利用闲置公共房屋进行改扩建；无集体公共房屋的，通过接受爱心捐助或租赁村民闲置住宅再行改造，全市90%以上的颐养之家由闲置房屋改造而成。分宜镇介桥村租用村内闲置的邮局站点，总面积约300平方米；钤山镇金鸡布村租用本村某外出村民房屋，总面积约120平方米；两处场地每年均只象征性收取1000元租金。
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